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这是混沌楼市里,最诚恳的30条购房建议
2018-10-26 16:25:25  来源:

    混沌楼市,大家都看不懂市场,更有很多人会把一些现象说的更加云里雾里。

    对于本人来说,我不是专家,我也预测不了未来,但是对于普通购房者,我却有一些接地气的建议想要和大家分享。

    太阳底下无新鲜事,买房这件事归根到底就是一次生意,想通这些很多问题就会简单很多。

    用最短的时间为大家呈上这30条建议,如果你最近在看房或者身边有人想要买房,希望这些内容可以帮到大家。

    1、如果猜不透楼市就不要猜了,反正这20年也没多少人猜对过,多问问自己内在需求:有多少钱,需不需要买房以及想不想买,比研究什么货币超发要靠谱很多

    2、都在说去库存,作为家庭来说你是否想过你自己有没有去库存和去杠杆,卖掉自己不需要的资产,降低自己的负债,什么意思,买自己有需要的房子。

    3、什么是去杠杆,我个人理解的就是让你用自有资金买资产,万科囤钱买地买公司,个人少用杠杆买资产,都是淡市里明智的选择

    4、如今买房需要关注长线收益,做好过冬准备,稳定租金成为重要的投资参考值

    5、考虑现在买还是以后买,以前权衡的是房价波动有多少,现在比较的是房子前后质量下滑程度如何

    6、楼市里听谁的比较好,专家自己不一定买过很多套房,中介又重度利益相关,国企开发商钱还不是自己的,我自己更愿意听那些民企开发商老板,这都是一群用脚投票的人

    7、少于三套房子的人,市场好坏和你没半毛钱关系

    8、很难用最快的方式给地段建议,但是我看了那么多城市,真心觉得长三角是最健康的,遇坑概率要小很多,而且很多都是小坑,不会像其他地方,基本都是深渊

    9、这个时候买房最容易犯错的就是要太多,以为自己可以面面俱到,其实什么都顾不到

    10、不论是谈恋爱,考证书,涨工资,坐公交车,让你等下一趟的,都不是什么好东西,当然买房这事差不多也是

    11、这个时候与其买哪里,不如想想自己要在哪里扎根工作,落户口的那种,真正厉害的人刚好借着这波趋势完成资产(房子)和月现金流(工资)的双重保障

    12、买什么样的房子,尽可能买一步到位的,倒不是说一口吃成胖子,我是真怕以后不让你换

    13、5套以下,都是刚需

    14、要承认买房这件事是有运气的,但是起码得买房再谈运气吧

    15、买房子买有品牌的,相信我,哪怕砸售楼处也只有咋品牌开发商才会有点效果

    16、如果一样总价,买位置好的;如果一样位置,买有人住的;如果都有人住,买中介门店里挂牌少的

    17、我在行情好的时候和行情差的时候都买过房,每次买完之后的感受就是后悔,后悔的不是要不要买,而是后悔买太小了,真正买过房的人都有这种感受

    18、一想到现金流很多人都直接挂扣房贷,拜托有出息的就想想自己怎么能升职加薪

    20、这世界上最好的习惯,就是每个月定期还款

    21、我见过太多人买房的时候说:“再看看”,后来这群人里的大多数对于房子而言,也只能看了

    22、不要觉得现在的楼市不会变了,楼市本身可能速冻,但是政策可是说变就变,一点迹象都没有

    23、这个世界上最好的房子,就是你觉得有点贵,但是够一够也能买得起的房子

    24、你这一生,可能工作两年会买第一套房子,然后五六年后置换一套好的,再后面会住的怎么样就要看运气了,不过不要紧,后面换不换都是非常好的生活模式

    25、不论市场好坏,买房路上告诉自己的第一句话是:我不会占到小便宜

    26、觉得这套房子太便宜的,不要买,觉得这套房子太贵的,能买就买

    27、房子买了就买了,不要在意别人的眼光,第一适合自己的房子本来就不多,第二别人不一定比你懂

    28、一个家庭如果买房出现意见矛盾,那就听女人的

    29、不要认为自己可以抄底,这句话值得说300遍

    30、认识一个地产人朋友、把自己变成半个地产人懂这行的规则、看凤凰网房产的公众号,如果你要买房,这三件事你最少要做一样

    31、最后一条,不论什么时候,最好的买房时刻,就是现在

    写到最后多写了一条,如果有一条值得重复看的,女生可以多看28条,男生可以看30条,记住了就不会吃大亏

    就这样,ps:看完之后如果还有困惑,大概是看的不够仔细

 

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