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团购买房有哪些优缺点?喜欢团购买房的看看
2018-05-29 11:29:20  来源:
[摘要]买房团购,是指认识或不认识的购房者联合起来,加大与商家的谈判能力,以求得优惠价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理,商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。
 
买房团购,是指认识或不认识的购房者联合起来,加大与商家的谈判能力,以求得优惠价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理,商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。
 
买房团购有什么优缺点呢?它主要有利于跟卖方砍价、谈判,拿到比较低的房价。当然购房者在其中容易跟风,而买到不合适的房子。因此,面对团购的低价诱惑,购房者还需保持理性。
 
一、买房团购主要采取的方式有哪些?
 
1、通过消费者自行组团购房,一般是团长做好选盘与踩盘前的一切准备工作,召集团员参加,团长需要与开发商保持良好的沟通和协商。这对团长的社会活动能力、专业水平、个人品德要求很高。
 
2、上专业团购网站,针对某些楼盘举行团购。
 
3、单位团购:开发商与企业中定向推广,主要针对跟开发商有合作关系的企业,开发商合作单位,开发商内部员工等,进行定向售房。
 
4、开发商活动:当淡市上升或者为了回笼资金,开发商会有大幅度的折扣优惠,进行持续推广,促成短时间内大量成交。
 
5、中介团购:由中介机构提供全程服务,中介购房有专业律师指点签约要点,中介公司无偿提供组织服务,集看房、评房、团购为一体,提高团购的组织效率与成功率。
 
二、买房团购的优点
 
1、在价格上有优势
通常,购房者在团购买房中显示了很强大的购买意愿或很旺盛的需求力,能够提升与商家的议价能力,同时极大程度地获得开发商让利,因此在价格上能得到优惠。
 
2、在与开发商的沟通上有优势
零售买房个体在开发商面前属于弱势群体,话语权小。而买房团购不但集中了购房者的力量,加大与开放商的谈判筹码,而且人多力量大,可以经常获得更多的信息和资源。
 
3、在维权上的优势,有问题大家一起扛
买房团购能减少被骗的概率,通过集体诉讼等形式来更好地维护自身权益。简单点来说,就是通过团购的方式来买房,在维权方面很有优势,因为有问题大家一起杠。
 
三、买房团购的缺点
1、不利于消费者树立理性消费观
买房团购在销售方面来说很有可能只是一个噱头,开发商只是为了吸引消费者。参加团购的时候,要多面分析,了解项目、了解价格、切忌盲目跟从。
 
2、可能得不到优质房源
很多情况下,开发商给团购时选择的房屋可能不是优质房源,优质房源都销控起来了,团购很难看到。这其实也很自然的,便宜的同时可能品质就不太好。
 
综合而言,团购买房的时候,购房者要多一份谨慎。找最合适的房子才是重要的。团购买房优缺点并存,很多时候只是一个噱头,买房时需要理性对待,才不至于上当或后悔。

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