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紫御华府:主城区最具投资价值金街旺铺,9973元/㎡起!
2018-05-18 08:35:58  来源:

 

纵使全世界都能包邮

 

但日常的柴米油盐还得下楼
 
 
 
在电商越来越发达的如今
 
社区底商因其便利性,受电商冲击最小。
 
社区底商经营业态丰富
 
如餐厅、便利店、银行、洗衣店等
 
既满足了大众的生活所需
 
还提供了更好的体验感和互动
 
被称为“最后一公里生活圈”
 
越来越多的投资者发现了底商的价值
 
 
 
 
社区底商投资导向

1. 有保底消费群、租客广泛
 
 
 
社区底商,经营风险较小
 
无论哪种生活的业态,都有保底消费客群
 
即周边小区居民;商铺不大,租客也广泛
 
除了市场创业者外,周边小区的全职太太
 
退休老人,或者有闲钱、特长的居民
 
都可能成为商铺的租客。
 
 
 
 
2. 客群稳定持续,生存率高
 

社区底商,主要是与人们生活密切相关的
 
生活用品和生活服务设施
 
如小餐馆、便利店、银行、蔬果店
 
美容美发店、服装店、宠物店、药店等
 
客群稳定,租金便宜
 
很多业态都可以很好的经营下去。
 
 
 
3.投资成本小,更灵活
 
 
 
 
相比于传统商场动辄数百平米甚至几千平米的面积
 
社区商业面积段从十几平米到几百平米
 
可选择性多,投资成本减少
 
在经营业态上也更加灵活
 
全部由经营者根据市场自行把控
 
可谓小投入即可运筹帷幄,投资更稳,风险可控。
 
 
 
 
4. 极具成长型,越来越升值
 
 
社区商业,不会因房龄增长而降低其投资价值
 
相反,随着社区人口的增加
 
好的商铺因其灵活性和特定性
 
升值潜力会逐渐释放
 
投资收益也会一步步增加。
 
 
 
 
5. 资产保值,跑赢通胀
 
 
在货币超发贬值、通货膨胀不可逆转的大势下
 
保险、存款等长投资方式收益就变得微乎其微
 
甚至是负收益。投资优质社区商铺往往都能跑赢通货膨胀
 
不论是自营或者出租,都能使资产更保值或增值。
 
 
 

如今,中央开始发出调控之音
 
“房屋是用来住的,不是用来炒的”
 
相关部门也出台了限价政策
 
如果是非刚需性主房需求的话
 
选择住宅投资的汇报受益已经不具有优势了
 
但目前投资优质商铺仍是不二选择
 
 
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主城区最具投资价值 9973元/㎡起
 
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