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中介离职吐真言:买房最好别选这4种 好多人后悔了
2017-07-20 11:52:12  来源:
     房子种类千万差别,同种类型的房子由于开发商不同、地段不同等导致品质也是参差不齐。买房过程中,要多仔细斟酌,多实地考察,从而选出靠谱楼盘。一般而言,最好不要选择这4种类型的楼盘。

 
房龄较长的二手房子
 
    很多买房者购买二手房,很容易忽略房龄的问题。房龄较长的二手房,虽然大都位于市区内,但是仅仅具备保值的空间,升值空间很小,再次转手的可能性就更小了。此外,由于年代久远,这种类型的二手房大都存在采光不足、户型阴暗、通风不畅等诸多难题。
 
经验不足的小开发商
   
    小品牌开发商的房子主要存在两大风险。第一,开发商经验不足,前期的施工质量、后期的物业维护都无法与大房企相提并论。第二,开发商资金不足,小开发商融资渠道窄,资金链极易发生断裂,烂尾跑路的可能性比较高。
 
陌生城市的旅游地产
 
    现如今,海南、烟台、威海,甚至国外的旅游地产都有些“曲高和寡”。除了单纯度假式的享受,再也找不到购买旅游地产的理由。由于旅游地产门槛走低,开发商包装的旅游地产往往真假难辨。高房屋空置率、转让出手难、租金回报低等是三大顽疾。
 
周边环境较差的房子
 
    周边环境的好坏不仅关乎到房子本身品质,也关系到买房者的身心情况。由于大城市土地供应越来越紧张,不少开发商拿地都位于一些环境较差的地方。这些年,墓地成景观,开窗就是大烟筒的例子不胜枚举。结果,喝下去的是一肚子苦水,堵得是买房者的心。
 
    真正选到好房,不是一件简单的事情,陷阱多,维权难,需要耗费大量时间和精力。除了以上这4种,买房者也应该注意产权、地段等基本问题。此外,由于目前新房大都位于郊区,买房者应该重点看准城市发展的重点方位,这代表着未来升值潜力,即使距离市区远一些也都不是问题。

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