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潘石屹:不管输赢都是朋友
2012-08-05 23:31:42  来源:曲阜房产网

    2012年7月29 昨天,SOHO中山广场项目举行租户签约仪式,SOHO中国董事长潘石屹亲自到沪助阵。他表示,今后SOHO中国将逐渐由“散卖”模式转型为“持有”模式,以保证稳健的租金收益。对于今年8月将开庭的外滩地王股权纠纷一事,他表示,“不管官司赢输都还是朋友”。

  目前,SOHO中国加大了自己持有物业的比例,除了北京前门大街、外滩204地块明确长期持有外,公司在外滩8-1地块还拥有21万平方米的权益面积,该项目也是不得散卖的。据测算,未来SOHO中国自有经营的物业面积将超过64万平方米。谈到转型,潘石屹表示,“一方面是适应国际资本的要求,一个公司如果只是建房子而没有长期持有的收租物业,不能有效抵抗楼市发展周期的影响,在资本市场的估值也偏低;其次是地方政府的要求,对于黄金地段的优质物业,一般土地出让时就已经规定物业只能租赁不能散售。”

  对于今年商业地产的销售状况,他表示,“预计下半年会比上半年要好,目前SOHO还是以销售商业项目为主,因此业绩受到竣工量的影响起伏比较大。未来公司如果有64万平方米的持有面积,每年的租金收益十分可观,公司业绩也将不完全依赖于销售。”

  今年8月,外滩地王股权纠纷一事将开庭审理。潘石屹表示,“与复星的高管、复地的高管都是朋友,希望未来不管官司赢输都还是朋友,如果有商业合作还会考虑。”外滩8-1地块自开工以来,一直保持着良好的建设速度,未受双方官司的影响,目前经营管理团队也没有变化。

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